購入までの流れ

ポータルサイトで条件に合ったものを探すか、直接不動産会社に相談し、条件をもとに探してもらうことができます。
重要視する条件を家族としっかり話し合い、優先順位をつけて整理しましょう。
中古物件は、売主が居住中の場合も多いため、気になる物件があれば不動産会社を通じて、現地内覧をしましょう。
物件そのものだけでなく、周辺を歩いてみて、どんな環境なのか、どんな施設が近隣にあるのか、確認しましょう。

資金計画は事前にシミュレーションしておきましょう。
自己資金や、年収、雇用体系、毎月の返済額、ローン完済時の年齢などを考慮に入れたうえで、無理のない資金計画かどうか判断します。
事前に資金計画に目処つけておけば、物件探しの条件なども把握できます。
資金計画は物件価格だけでなく、各種税金や仲介手数料などの諸費用がかかるのでご注意を！

物件情報の収集から物件見学・内覧をして、資金面、条件面など、総合的に考慮したうえで、購入する物件を決定します。
いい物件ほど、早く売れてしまうので、決断力とスピードが大事！ 資金計画なども含め、当社がトータルサポートします。
物件を決めたら、購入の申込を書面で行います。

購入する物件が決まったら、住宅ローンの申込です。
物件購入の申込と同時に、住宅ローンの事前審査を受けるのが一般的です。
リフォームやリノベーションをされる場合は、この時に資金計画しましょう。
ローンの申込や銀行のご紹介なども、当社からご提案します。
住み替えや、ローンの借りかえなどについても、お気軽にご相談ください。

資金計画・利用する住宅ローンが決まったら、売買契約を交わします。
重要事項説明書や契約書の内容をしっかりと把握し、不明な点などがあったら遠慮なく質問をしてください。
不動産の売買契約の際には、手付け金の支払い（売買金額の10%程度が一般的）が必要となります。
売買契約が締結されたら、住宅ローンの本審査をします。

売買代金の支払い、登記費用やその他諸経費の支払いと同時に、所有権移転の手続き、物件の引き渡しを行います。
条件によっては不動産取得税などの税金が軽減される場合があるので、当社が手続きをサポートします。