POINT
◇大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩13分♪
◇設計性能評価・建設性能評価所得物件♪
◇全室WIC完備・収納豊富♪
◇建物面積117.95㎡・2SLDKの広々とした各居室♪
◇令和8年11月下旬頃完成予定♪
【周辺環境】――――――――――――
〇鶴見緑地公園 約180ｍ
〇万代 新森店 約500ｍ
〇生鮮＆業務スーパー 南寺方南通店 約650ｍ
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◇設計性能評価・建設性能評価所得物件♪
◇全室WIC完備・収納豊富♪
◇建物面積117.95㎡・2SLDKの広々とした各居室♪
◇令和8年11月下旬頃完成予定♪
【周辺環境】――――――――――――
〇鶴見緑地公園 約180ｍ
〇万代 新森店 約500ｍ
〇生鮮＆業務スーパー 南寺方南通店 約650ｍ
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現地案内会
ご来場の際は、必ずご予約下さい。
（現地、スタッフが他のお部屋をご案内のため、ご不在の場合が御座います）
現地のご案内はお客様の所要時間に合わせてお選びいただけます。
【Aコース】
物件ならびに住宅ローンのご相談をご希望の方にお勧めです♪
所要時間：１５～３０分程度となります。
簡易的ではありますが物件資料やローンシュミレーション資料をしっかりとお渡しさせて頂きます。
【Bコース】
物件のご内覧をご希望の方や、住宅購入への説明（メリット・デメリット）をしっかりと聞きたい方へお勧めです♪
所要時間：６０分程度となります。
さらに、専門のライフプランニング社員によるお客様に合ったプランニング資料を無料にてお渡しさせて頂きます。
【Cコース】
お問合せの物件以外にも、その他の条件の物件も合わせてご内覧をご希望されます方にお勧めです♪
所要時間は物件件数にもよりますが４件で120分程度です。
初めて・これから色々探す、比較検討したい、という方はこちらのコースで詳細をお持ち帰り下さい。
毎週土日祝
開催時間：10:30～17:30
イオンモール鶴見緑地 1281m 
万代 新森店 473m 
マルヤス 城東店 1064m 
サンディ 鶴見緑店 1034m 
ファミリーマート 新森七丁目店 664m 
ローソン 内環緑一丁目店 826m 
セブン-イレブン 大阪鶴見６丁目店 949m 
ウエルシア鶴見緑店 592m 
島忠 ホームズ鶴見店 1391m 
旭新森六郵便局 514m
- イオンモール鶴見緑地 1281m
- 万代 新森店 473m
- マルヤス 城東店 1064m
- サンディ 鶴見緑店 1034m
- ファミリーマート 新森七丁目店 664m
- ローソン 内環緑一丁目店 826m
- セブン-イレブン 大阪鶴見６丁目店 949m
- ウエルシア鶴見緑店 592m
- 島忠 ホームズ鶴見店 1391m
- 旭新森六郵便局 514m
物件概要
土地面積
65.82m2（19.91坪） 公簿(登記)
建物面積
117.95m2（35.67坪）
建物構造
木造 地上3階建て
土地権利
所有権
向き
北
築年月
2026年12月
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
現況
未完成
地目
宅地
都市計画
市街化
建築確認番号
確認サービス第KS126-0420-57119号
引渡時期
2026年12月中旬 期日指定
駐車場
敷地内 車庫有 1台
情報更新日
2026年8月10日
次回更新予定日
2026年8月19日
私道面積
セットバック
接道状況
一方 北側 4.0m 私道 位置指定：無 接面：5.5m
取引態様
仲介
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 関西電力
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 外壁サイディング / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 駅まで平坦 / ３階建以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / クッションフロア / スマートキー / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / アイランドキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / バルコニー / バルコニー・屋上に水栓あり / 複層ガラス / 省エネラベル / ハイルーフ駐車場 / ビルトインガレージ / ダブルロックドア / スーパー 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 公園 400m以内 / フラット３５Sに対応 / 都市ガス
制限事項
準防火地域
物件周辺環境
イオンモール鶴見緑地 1281m（徒歩17分）
万代 新森店 473m（徒歩6分）
マルヤス 城東店 1064m（徒歩14分）
サンディ 鶴見緑店 1034m（徒歩13分）
ファミリーマート 新森七丁目店 664m（徒歩9分）
ローソン 内環緑一丁目店 826m（徒歩11分）
セブン-イレブン 大阪鶴見６丁目店 949m（徒歩12分）
ウエルシア鶴見緑店 592m（徒歩8分）
島忠 ホームズ鶴見店 1391m（徒歩18分）
大阪市立緑中学校 916m（徒歩12分）
旭新森六郵便局 514m（徒歩7分）
鶴見区役所 1738m（徒歩22分）
大阪市立鶴見図書館 1607m（徒歩21分）
鶴見警察署 緑交番 1074m（徒歩14分）
新森東公園 869m（徒歩11分）
