POINT
〇人気エリアの新築戸建て
〇最寄り駅まで徒歩圏内
〇住宅性能評価付き（耐震等級3・断熱等級5・消費等級6） ＿＿物件のおすすめPOINT＿＿
■教育機関が整い通学が便利で安全、お子様の毎日も安心
■静かで心地よい環境、毎日の暮らしが快適な環境
■家事をしながら会話がはずむ対面キッチンで楽しいお食事タイムを
■充実した収納をご用意
居室のサイズに合わせた収納、シューズクローゼット、玄関収納
パントリー、リビング収納、床下収納を設置
■アルミ樹脂複合サッシを採用（アルゴンガス入り）
優れた断熱性で、結露が起こりにくくカビの発生を抑えられます
■開閉窓に網戸標準装備、玄関ドアにはスマートキーを採用
■全室コンセント2箇所、家電の使いやすさにも配慮
〇最寄り駅まで徒歩圏内
〇住宅性能評価付き（耐震等級3・断熱等級5・消費等級6） ＿＿物件のおすすめPOINT＿＿
■教育機関が整い通学が便利で安全、お子様の毎日も安心
■静かで心地よい環境、毎日の暮らしが快適な環境
■家事をしながら会話がはずむ対面キッチンで楽しいお食事タイムを
■充実した収納をご用意
居室のサイズに合わせた収納、シューズクローゼット、玄関収納
パントリー、リビング収納、床下収納を設置
■アルミ樹脂複合サッシを採用（アルゴンガス入り）
優れた断熱性で、結露が起こりにくくカビの発生を抑えられます
■開閉窓に網戸標準装備、玄関ドアにはスマートキーを採用
■全室コンセント2箇所、家電の使いやすさにも配慮
現地案内会
ご来場の際は、必ずご予約下さい。
（現地、スタッフが他のお部屋をご案内のため、ご不在の場合が御座います）
現地のご案内はお客様の所要時間に合わせてお選びいただけます。
【Aコース】
物件ならびに住宅ローンのご相談をご希望の方にお勧めです♪
所要時間：１５～３０分程度となります。
簡易的ではありますが物件資料やローンシュミレーション資料をしっかりとお渡しさせて頂きます。
【Bコース】
物件のご内覧をご希望の方や、住宅購入への説明（メリット・デメリット）をしっかりと聞きたい方へお勧めです♪
所要時間：６０分程度となります。
さらに、専門のライフプランニング社員によるお客様に合ったプランニング資料を無料にてお渡しさせて頂きます。
【Cコース】
お問合せの物件以外にも、その他の条件の物件も合わせてご内覧をご希望されます方にお勧めです♪
所要時間は物件件数にもよりますが４件で120分程度です。
初めて・これから色々探す、比較検討したい、という方はこちらのコースで詳細をお持ち帰り下さい。
ご来場の際は、必ずご予約下さい。
（現地、スタッフが他のお部屋をご案内のため、ご不在の場合が御座います）
現地のご案内はお客様の所要時間に合わせてお選びいただけます。
毎週土日祝
開催時間：10:30～17:30
ビエラタウン 鴫野（VIERRA TOWN 鴫野） 3243m 
ショッピングフロアーステップ 3162m 
コノミヤ緑橋店 1927m 
ファミリーマート 新今里三丁目店 1225m 
フレンドタウン 深江橋 2995m 
ドラッグアカカベ 中川店 1171m 
ビエラ森ノ宮 1674m 
食品館アプロ 大池橋店 1866m 
ローソン 森之宮二丁目店 1862m 
万代 巽北店 1883m 
ファミリーマート 守口市駅前店 500m 
セブンイレブン 守口市駅西店 550m 
薬 マツモトキヨシ 京阪守口市駅店 700m 
ココカラファイン ドラッグセガミ京阪守口駅前店 700m 
オーエスドラック 725m 
セブン-イレブン 大阪中川５丁目店 1721m 
クオール薬局新今里店 922m
- ビエラタウン 鴫野（VIERRA TOWN 鴫野） 3243m
- ショッピングフロアーステップ 3162m
- コノミヤ緑橋店 1927m
- ファミリーマート 新今里三丁目店 1225m
- フレンドタウン 深江橋 2995m
- ドラッグアカカベ 中川店 1171m
- ビエラ森ノ宮 1674m
- 食品館アプロ 大池橋店 1866m
- ローソン 森之宮二丁目店 1862m
- 万代 巽北店 1883m
- ファミリーマート 守口市駅前店 500m
- セブンイレブン 守口市駅西店 550m
- 薬 マツモトキヨシ 京阪守口市駅店 700m
- ココカラファイン ドラッグセガミ京阪守口駅前店 700m
- オーエスドラック 725m
- セブン-イレブン 大阪中川５丁目店 1721m
- クオール薬局新今里店 922m
物件概要
土地面積
50m2（15.12坪） 公簿(登記)
建物面積
94.78m2（28.67坪）
建物構造
木造 地上3階建て
土地権利
所有権
向き
東
築年月
2026年12月
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
現況
未完成
地目
宅地
都市計画
市街化
建築確認番号
HK26-0160
引渡時期
2026年12月 相談
駐車場
敷地内 車庫有
情報更新日
2026年8月18日
次回更新予定日
2026年9月22日
私道面積
セットバック
接道状況
一方 東側 4m 公道 位置指定：無 接面：6.5m
取引態様
仲介
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 関西電力
市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / ３階建以上 / 陽当り良好 / 通風良好 / ハイサッシ採用 / ＬＤＫ１５畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / 間接照明 / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 24時間換気システム / 全居室エアコン / クッションフロア / スマートキー / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / バルコニー / 複層ガラス / ハイルーフ駐車場 / 宅配ボックス / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / カードキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
制限事項
準防火地域
物件周辺環境
ビエラタウン 鴫野（VIERRA TOWN 鴫野） 3243m（徒歩41分）
ショッピングフロアーステップ 3162m（徒歩40分）
コノミヤ緑橋店 1927m（徒歩25分）
ファミリーマート 新今里三丁目店 1225m（徒歩16分）
フレンドタウン 深江橋 2995m（徒歩38分）
ドラッグアカカベ 中川店 1171m（徒歩15分）
ビエラ森ノ宮 1674m（徒歩21分）
食品館アプロ 大池橋店 1866m（徒歩24分）
ローソン 森之宮二丁目店 1862m（徒歩24分）
万代 巽北店 1883m（徒歩24分）
大阪市立大成小学校 289m（徒歩4分）
大阪市立大成小学校 289m（徒歩4分）
ファミリーマート 守口市駅前店 500m（徒歩7分）
セブンイレブン 守口市駅西店 550m（徒歩7分）
薬 マツモトキヨシ 京阪守口市駅店 700m（徒歩9分）
ココカラファイン ドラッグセガミ京阪守口駅前店 700m（徒歩9分）
オーエスドラック 725m（徒歩10分）
セブン-イレブン 大阪中川５丁目店 1721m（徒歩22分）
クオール薬局新今里店 922m（徒歩12分）
大阪市立玉津中学校 409m（徒歩6分）