POINT
◇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩5分♪
◇駐車スペース3台分（車種による）♪
◇カーポート付き♪ 【周辺環境】―――――――――――――
〇イオンモール鶴見緑地 約750ｍ
〇ライフ横堤店 約400ｍ
〇サンディ 横堤店 約450ｍ
〇業務スーパー ガリバー鶴見緑地店 約500ｍ
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◇駐車スペース3台分（車種による）♪
◇カーポート付き♪ 【周辺環境】―――――――――――――
〇イオンモール鶴見緑地 約750ｍ
〇ライフ横堤店 約400ｍ
〇サンディ 横堤店 約450ｍ
〇業務スーパー ガリバー鶴見緑地店 約500ｍ
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現地案内会
ご来場の際は、必ずご予約下さい。
（現地、スタッフが他のお部屋をご案内のため、ご不在の場合が御座います）
現地のご案内はお客様の所要時間に合わせてお選びいただけます。
【Aコース】
物件ならびに住宅ローンのご相談をご希望の方にお勧めです♪
所要時間：１５～３０分程度となります。
簡易的ではありますが物件資料やローンシュミレーション資料をしっかりとお渡しさせて頂きます。
【Bコース】
物件のご内覧をご希望の方や、住宅購入への説明（メリット・デメリット）をしっかりと聞きたい方へお勧めです♪
所要時間：６０分程度となります。
さらに、専門のライフプランニング社員によるお客様に合ったプランニング資料を無料にてお渡しさせて頂きます。
【Cコース】
お問合せの物件以外にも、その他の条件の物件も合わせてご内覧をご希望されます方にお勧めです♪
所要時間は物件件数にもよりますが４件で120分程度です。
初めて・これから色々探す、比較検討したい、という方はこちらのコースで詳細をお持ち帰り下さい。
ご来場の際は、必ずご予約下さい。
（現地、スタッフが他のお部屋をご案内のため、ご不在の場合が御座います）
現地のご案内はお客様の所要時間に合わせてお選びいただけます。
毎週土日祝
開催時間：10:30～17:30
イオンモール鶴見緑地 841m 
フレスポ 鶴見 1132m 
ライフ横堤店 403m 
サンディ 横堤店 467m 
業務スーパー ガリバー鶴見緑地店 504m 
万代 鶴見諸口店 713m 
おおさかパルコープつるみ店 938m 
ローソン 横堤四丁目店 469m 
セブン-イレブン 大阪横堤３丁目店 410m 
サンドラッグ 横堤店 407m 
キリン堂 鶴見諸口店 497m 
ココカラファイン イオンモール鶴見緑地店 1083m 
鶴見横堤郵便局 232m
- イオンモール鶴見緑地 841m
- フレスポ 鶴見 1132m
- ライフ横堤店 403m
- サンディ 横堤店 467m
- 業務スーパー ガリバー鶴見緑地店 504m
- 万代 鶴見諸口店 713m
- おおさかパルコープつるみ店 938m
- ローソン 横堤四丁目店 469m
- セブン-イレブン 大阪横堤３丁目店 410m
- サンドラッグ 横堤店 407m
- キリン堂 鶴見諸口店 497m
- ココカラファイン イオンモール鶴見緑地店 1083m
- 鶴見横堤郵便局 232m
物件概要
土地面積
110.83m2（33.52坪） 公簿(登記)
建物面積
104.33m2（31.55坪）
建物構造
木造 地上2階建て
土地権利
所有権
向き
東
築年月
2012年6月
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
現況
完成済
地目
宅地
都市計画
市街化
建築確認番号
-
引渡時期
相談
駐車場
カースペース有 3台
情報更新日
2025年11月7日
次回更新予定日
2025年11月16日
私道面積
7.86
セットバック
7.86
接道状況
東側 2.9m 一方 公道 接面：7.1m
取引態様
媒介
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 関西電力
閑静な住宅地 / 平坦地 / 駅まで平坦 / ２階建 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 4LDK以上の広い間取り / フルフラットフロア / フローリング / ダウンライト / クッションフロア / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 駐車３台以上可 / ハイルーフ駐車場 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / カードキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / スーパー 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / コンビニ 400m以内 / 即入居可 / 都市ガス
制限事項
準防火地域
物件周辺環境
イオンモール鶴見緑地 841m（徒歩11分）
フレスポ 鶴見 1132m（徒歩15分）
ライフ横堤店 403m（徒歩6分）
サンディ 横堤店 467m（徒歩6分）
業務スーパー ガリバー鶴見緑地店 504m（徒歩7分）
万代 鶴見諸口店 713m（徒歩9分）
おおさかパルコープつるみ店 938m（徒歩12分）
ローソン 横堤四丁目店 469m（徒歩6分）
セブン-イレブン 大阪横堤３丁目店 410m（徒歩6分）
サンドラッグ 横堤店 407m（徒歩6分）
キリン堂 鶴見諸口店 497m（徒歩7分）
ココカラファイン イオンモール鶴見緑地店 1083m（徒歩14分）
大阪市立横堤中学校 594m（徒歩8分）
大阪市立横堤小學校 406m（徒歩6分）
ポピンズナーサリースクール鶴見緑地 315m（徒歩4分）
ぴじょんがーでん 保育園 優 417m（徒歩6分）
よこづつみ保育園 344m（徒歩5分）
コープおおさか病院 1116m（徒歩14分）
鶴見横堤郵便局 232m（徒歩3分）
鶴見区役所 688m（徒歩9分）