POINT
■長期優良住宅
■駅徒歩圏内の2階建て ○花粉のアレ物質やウイルス除去にも効果的な【乾太くん】が標準装備♪
○玄関扉は【断熱玄関ドア】のポケットキータイプ♪
○外壁は防音性耐火性に富んだヘーベルパワーボードを採用♪
○サッシは断熱性に優れたアルミ樹脂のハイブリットサッシ（アルゴンガス入り）
〇限定1区画
○最寄り駅まで徒歩約5分♪
○生活至便♪
○角地につき陽当たり・風通し良好♪
■駅徒歩圏内の2階建て ○花粉のアレ物質やウイルス除去にも効果的な【乾太くん】が標準装備♪
○玄関扉は【断熱玄関ドア】のポケットキータイプ♪
○外壁は防音性耐火性に富んだヘーベルパワーボードを採用♪
○サッシは断熱性に優れたアルミ樹脂のハイブリットサッシ（アルゴンガス入り）
〇限定1区画
○最寄り駅まで徒歩約5分♪
○生活至便♪
○角地につき陽当たり・風通し良好♪
現地販売会
ご来場の際は、必ずご予約下さい。
（現地、スタッフが他のお部屋をご案内のため、ご不在の場合が御座います）
現地のご案内はお客様の所要時間に合わせてお選びいただけます。
【Aコース】
物件ならびに住宅ローンのご相談をご希望の方にお勧めです♪
所要時間：１５～３０分程度となります。
簡易的ではありますが物件資料やローンシュミレーション資料をしっかりとお渡しさせて頂きます。
【Bコース】
物件のご内覧をご希望の方や、住宅購入への説明（メリット・デメリット）をしっかりと聞きたい方へお勧めです♪
所要時間：６０分程度となります。
さらに、専門のライフプランニング社員によるお客様に合ったプランニング資料を無料にてお渡しさせて頂きます。
【Cコース】
お問合せの物件以外にも、その他の条件の物件も合わせてご内覧をご希望されます方にお勧めです♪
所要時間は物件件数にもよりますが４件で120分程度です。
初めて・これから色々探す、比較検討したい、という方はこちらのコースで詳細をお持ち帰り下さい。
毎週土日祝
開催時間：10:30～17:30
コノミヤ 放出店 415m 
スーパーサンコー 放出店 464m 
万代 森河内店 852m 
ライフ深江橋店 1114m 
ローソン ＪＲ放出駅前店 483m 
セブン-イレブン 東大阪森河内西２丁目店 393m 
ローソン 放出東三丁目店 661m 
薬 マツモトキヨシ 放出店 352m 
ダイコクドラッグ 放出駅前店 386m 
ウエルシア東大阪森河内東店 774m 
東大阪森河内郵便局 329m
- コノミヤ 放出店 415m
- スーパーサンコー 放出店 464m
- 万代 森河内店 852m
- ライフ深江橋店 1114m
- ローソン ＪＲ放出駅前店 483m
- セブン-イレブン 東大阪森河内西２丁目店 393m
- ローソン 放出東三丁目店 661m
- 薬 マツモトキヨシ 放出店 352m
- ダイコクドラッグ 放出駅前店 386m
- ウエルシア東大阪森河内東店 774m
- 東大阪森河内郵便局 329m
物件概要
土地面積
92.36m2（27.93坪） 公簿(登記)
建物面積
105.3m2（31.85坪）
建物構造
木造 地上2階建て
土地権利
所有権
向き
-
築年月
2025年10月
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
240%
現況
完成済
地目
宅地
都市計画
市街化
建築確認番号
HK24-0424
引渡時期
即時
駐車場
車庫有 1台
情報更新日
2025年10月26日
次回更新予定日
2025年11月16日
私道面積
セットバック
接道状況
南東側 3.7m 角地 公道 接面：11.3m、北側 2.5m 角地 公道 接面：6.8m
取引態様
媒介
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / ２階建 / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / フルフラットフロア / 全居室フローリング / 間接照明 / ダウンライト / 全居室収納 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / ワイドバルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 公園 400m以内 / 都市ガス
制限事項
物件周辺環境
コノミヤ 放出店 415m（徒歩6分）
スーパーサンコー 放出店 464m（徒歩6分）
万代 森河内店 852m（徒歩11分）
ライフ深江橋店 1114m（徒歩14分）
ローソン ＪＲ放出駅前店 483m（徒歩7分）
セブン-イレブン 東大阪森河内西２丁目店 393m（徒歩5分）
ローソン 放出東三丁目店 661m（徒歩9分）
薬 マツモトキヨシ 放出店 352m（徒歩5分）
ダイコクドラッグ 放出駅前店 386m（徒歩5分）
ウエルシア東大阪森河内東店 774m（徒歩10分）
東大阪市立高井田中学校 1334m（徒歩17分）
東大阪市立森河内小学校 628m（徒歩8分）
認定こども園 フタバ学園 219m（徒歩3分）
諏訪こども学園 488m（徒歩7分）
鶴見えのもと保育園 519m（徒歩7分）
新協和病院 436m（徒歩6分）
東大阪森河内郵便局 329m（徒歩5分）
関西みらい銀行 放出支店 452m（徒歩6分）
鶴見警察署 放出駅前交番 388m（徒歩5分）
布施警察署 森河内交番 407m（徒歩6分）